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Osterreich

Baurecht in Österreich

Der Bundesstaat Österreich besteht aus neun selbständigen Ländern. Die jeweiligen Kompetenzen, zwischen Bund und Ländern, sind in den Kompetenzartikeln (Art. 10-15 B-VG) geregelt. Alle Angelegenheiten, die nicht ausdrücklich durch die Verfassung auf den Bund übertragen sind, verbleiben im selbständigen Wirkungsbereich der Gemeinden (Art. 15 B-VG). Es gilt nicht der Grundsatz “Bundesrecht bricht Landesrecht”. Es kommt das Kumulationsprinzip zum Einsatz. Bei Anwendung verschiedener Fachbereiche ist von einer Gleichrangigkeit von Bundes- und Ladesrecht auszugehen. Wird eine Bewilligung unter hoheitlichen Beschränkungen gefordert, können für ein Bauvorhaben oder einen Sachverhalt mehrere Bewilligungen erforderlich sein.

Die Ausführung ist in diesen Fällen nur zulässig, wenn alle Bewilligungen (Bundes- und Landesrecht) kumulativ vorliegen.

Die Übertragung der Kompetenz auf die Länder wird dort durch baurechtliche Vorschriften, in Form von Bauordnungen geregelt, wobei die Bezeichnung einen Überbegriff für die vielen baurechtlichen Normen der Länder darstellt.

Einzelne Länder, wie das Burgenland, die Steiermark und Vorarlberg verfügen über ein Baugesetz. Länder wie Niederösterreich und Tirol, sowie die Stadt Wien besitzen eine Bauordnung. Andere, wie z.B. Salzburg, verwenden parallel mehrere Gesetze (Bebauungsgrundlagengesetz, Baupolizeigesetz, Bautechnikgesetz, Verordnung für Bauten ohne Bauplatzerklärung u.s.w.)
 


Aktueller Rechtsstand in Österreich:

Burgenland
Burgenländisches Baugesetz (Bgld. BauG) v. 20. November 1997. Letzte Änd. LGBl. Nr. 79/2013,
Fassung vom 04.06.2015

Burgenländische Bauverordnung (BauVO) der Burgenländischen Landesregierung vom 2. Feber 1998, mit der Vorschriften über die Zulässigkeit von Bauvorhaben erlassen werden. LGBl. Nr. 72/2016
Burgenländisches Raumplanungsgesetz v. 1.9.2010. Zuletzt geändert LGBl. Nr. 44/2015.

 

Kärnten
Kärntner Bauordnung 1996 (K-BO 1996) letzte Änderung: 19/2016,
Kärntner Bauvorschriften (K-BV) letzte Änderung: LGBl Nr 31/2015,
Kärntner Gemeindeplanungsgesetz 1995 (K-GplG 1995) letzte Änderung: LGBl Nr 24/2016,
Kärntner Bauansuchenverordnung Fassung vom 1.10.2012. Letzte Änderung LGBl Nr 10/2012 (DFB),
Kärntner Raumordnungsgesetz letzte Änderung: LGBlNr. 24/2016.

 

Niederösterreich
Niederösterreichische Bauordnung 2014, Ausgegeben am 21. April 2016, letzte Aktualisierung 37/2016
NÖ Bautechnikverordnung 2014, Ausgegeben am 12.4.2016, letzte Aktualisierung LGBl Nr. 25/2016
NÖ Raumordnungsgesetz 2014. Letzte Aktualisierung 63/2016.

 

Oberösterreich
OÖ. Bauordnung (Oö. BauO 1994) v. 1.1.1994, letzte Änderung LGBl. Nr. 90/2013.
OÖ. Bautechnikgesetz 2013 (Oö. BauTG), letzte Änderung LGBl.Nr. 38/2016.
OÖ. Bautechnikverordnung 2013 (BauTV), letzte Änderung LGBl. Nr. 153/2015.
OÖ Raumordnungsgesetz von 1994. Letzte Änderung: LGBl. Nr. 69/2015.

 

Salzburg
Salzburger Bebauungsgrundlagengesetz (BGG) v. 1.3.1993. Letzte Aktualisierung: LGBl 1/2016.
Salzburger Baupolizeigesetz 2009 (BauPolG) letzte Änderung: LGBl 107/2013,
Salzburger Bautechnikgesetz 2015 (BauTG), letzte Änderung: LGBl. Nr. 1/2016
Salzburger Ortsbildschutzgesetz 1999 - (OSchG), letzte Änderung: LGBl.Nr. 107/2013.
Salzburger Raumordnungsgesetz (ROG 2009) v. 17.12.2008. Letzte Änderung: LGBl.Nr. 9/2016

 

Steiermark
Steiermärkisches Baugesetz (Stmk. BauG), v. 4.4.1995, , letzte Änderung: 117/2016.
Steiermärkisches Raumordnungsgesetz 2010, letzte Änderung LGBl Nr. 139/2015

 

Tirol
Tiroler Bauordnung (TBO 2011) v. 1. Juni 2013, letzte Änderung: LGBl. Nr. 94/2016,
Tiroler Bauvorschriften 2016 (TBV 2016), v. 29. März 2016.
Tiroler Raumordnungsgesetz 2011, letzte Änderung LGBl Nr. 93/2016.
Tiroler Aufzugsgesetz 2012, letzte Änderung: LGBl. Nr. 153/2012.

 

Vorarlberg
Vorarlberger Baugesetz (BauG) vom 1. Jänner 2002, letzte Änderung 54/2015,
Vorarlberger Bautechnikverordnung, letzte Änderung: 29/2015,
Vorarlberger Baueingabeverordnung, v. 1. Jänner 2002, letzte Änderung: 54/2014,
Vorarlberger Kinderspielplatzverordnung, letzte Änderung LGBl.Nr. 6/2012
Vorarlberger Stellplatzverordnung in Kraft seit 1. Jänner 2002, letzte Änderung: 24/2013
Vorarlberger Öltankverordnung, letzte Änderung: 35/2011.
Vorarlberger Raumplanungsgesetz, letzte Änderung: 54/2015.

 

Wien
Wiener Bauordnung (BO für Wien) v. 31.1.1996, letzte Änderung 27/2016,
Wiener Bautechnikverordnung 2015 (WBTV), letzte Aktualisierung: 35/2015.
Wiener Kleingartengesetz 1996, letzte Aktualisierung: 35/2013
Wiener Garagengesetz 2008, letzte Aktualisierung: 45/2013
Wiener Aufzugsgesetz 2006 (WAZG) letzte Aktualisierung 35/2013
Wiener Naturschutzgesetz, letzte Aktualisierung: 31/2013

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Brandschutz:

Richtlinien über Flächen für die Feuerwehr - MRFlFw (Fassung Februar 2007, geändert Oktober 2009)

Muster-Richtlinie über brandschutztechnische Anforderungen an hochfeuerhemmende Bauteile in Holzbauweise - M-HFHHolzR

Richtlinie zur Bemessung von Löschwasser- Rückhalteanlagen beim Lagern wassergefährdender Stoffe (LöRüRL)

Richtlinie über autom. Schiebetüren in Rettungswegen - MAutSchR (Fassung Dezember 1997)

Richtlinien über elektr. Verriegelungssysteme von Türen in Rettungswegen - M-EltVTR (Fassung Dezember 1997)